Handelsweg 4 A, Harderwijk

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT (2023)!

Op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een centrale locatie in Harderwijk? Welkom aan de Handelsweg! Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist de rust zoekt van een groene omgeving: dit appartement heeft het allemaal binnen handbereik.

Dit moderne appartement uit 2023 is zo te betrekken en helemaal van deze tijd. Je komt binnen in een lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. Via een deur stap je zo het overdekte balkon op, een fijne plek waar je ook met een beetje regen heerlijk kunt zitten. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

De slaapkamer is ruim van opzet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De moderne badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. En extra fijn: in de inpandige berging vind je niet alleen extra opbergruimte, maar ook de aansluiting voor je wasmachine en opstelling van de technische installaties.

Het overdekte balkon van ca. 5 m² is een verlengstuk van je woonkamer. Ideaal voor een gezellig zitje, een paar planten of gewoon een relaxmomentje met een kop koffie. Vanuit de andere zijde van het appartement kijk je uit op een grote, royale binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Deze groene, gemeenschappelijke buitenruimte is ruim opgezet. Dankzij het vrije zicht op de binnentuin voelt je woning extra ruim en licht aan. Een fijne verlenging van je woonomgeving, midden in het complex maar met volop privacy.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke parkeergarage gelegen onder het appartementencomplex.

Het betreft een gasloos appartement, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen, je nieuwe thuis is er al klaar voor.

Op zoek naar je eerste koopwoning met alles erop en eraan? Dan is dit jouw kans. Licht, duurzaam én super centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond: centrale entree met trapopgang;

Appartement: woonkamer met loopdeur naar het overdekte balkon, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, inpandige berging met aansluiting wasmachine.

VOORZIENINGEN

Het appartement is duurzaam en comfortabel gebouwd met alle technische gemakken van nu. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas voor optimaal wooncomfort. Tevens hangt er gordijnrails bij de ramen. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

WARMTE EN KOUDE

De verwarming en koeling wordt geleverd via een contract afgenomen bij Wellsius. Het voorschot bedrag bedraagt ca. €125,-- per maand. Op jaarbasis wordt dit verrekend en waar nodig bijgesteld. Verrekening en tarieven is volgens de Warmtewet.

PARKEREN en BERGING

Je koopt dit appartement inclusief de huur van een parkeerplek, afname is verplicht. De kosten van de parkeerplek bedragen €54,- per maand. Je auto staat altijd dichtbij in de halfverdiepte parkeergarage. Daarnaast heb je een eigen inpandige berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor voorraad, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. En heb je een fiets? Die stal je veilig en droog in de gezamenlijke fietsenstalling van het complex.

VERDER / TUIN

Via de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op van ca. 5 m². Daarnaast is er een rustige, groene binnentuin die je deelt met medebewoners. Hier kun je even ontspannen in het gras, een boek lezen of gewoon genieten van het uitzicht vanuit je eetkamer.

VvE

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt ca. €212,--.

NOTARIS EN LEVERING

Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen. T.z.t. zal het appartement passeren bij Notariaat Van der Weij te Nijkerk. De levering van het appartement zal medio december 2025 plaatsvinden.

BIJZONDERE BEPALINGEN

As is where is. Het betreft een voormalige huurwoning die wordt verkocht. De verkoper heeft het appartement derhalve nooit zelf bewoond en daarom zal er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper biedt koper uiteraard de mogelijkheid om de woning bouwtechnisch te keuren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (handelweg-harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.